أعلنت الأهلي المالية، إتاحة التقرير السنوي لصندوق «الأهلي ريت 1» متضمنًا القوائم المالية المراجعة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، في إطار التزامها بالإفصاح الدوري وتعزيز الشفافية أمام المستثمرين.
وأظهرت البيانات أن صافي أصول الصندوق بلغ نحو 1.15 مليار ريال سعودي بنهاية العام، فيما سجل إجمالي المصاريف والأتعاب نحو 27.1 مليون ريال، وهو ما يعكس طبيعة التكاليف التشغيلية لصناديق الاستثمار العقاري المتداولة.
وحقق الصندوق صافي ربح قدره 18.4 مليون ريال خلال عام 2025، بعائد سنوي محدود بلغ 1.34%، ما يشير إلى أداء متحفظ مقارنة ببعض فئات الأصول الأخرى، في ظل التحديات التي واجهت القطاع العقاري وضغوط التمويل وارتفاع أسعار الفائدة.
وبلغ عدد الوحدات القائمة نحو 137.5 مليون وحدة، فيما سجل صافي قيمة الوحدة 8.38 ريال، مقارنة بصافي قيمة عادلة عند 10.20 ريال، ما يعكس فجوة بين التقييم السوقي والقيمة العادلة للأصول، وهي ظاهرة شائعة في صناديق الريت خلال فترات تقلب الأسواق.
ويعكس هذا الأداء استمرار الضغوط على عوائد صناديق الاستثمار العقاري، رغم استقرار التدفقات النقدية التشغيلية، حيث يتأثر القطاع بعوامل مثل تكلفة التمويل، ومستويات الإشغال، واتجاهات سوق العقارات في السعودية.
