أطلقت شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال، وشركة موطن العقارية، صندوقًا عقاريًا مشتركًا بقيمة 890 مليون ريال. يستهدف الصندوق تطوير مشروع سكني تجاري في مكة المكرمة، يضم 947 وحدة سكنية مفروشة متنوعة، بالإضافة إلى مساحات تجارية متكاملة الخدمات مثل المصليات، والمطاعم، والمقاهي، والصالات الرياضية.
وقد تم تعيين شركة موطن العقارية كمطور للمشروع، فيما تتولى شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال إدارة الصندوق. يعكس هذا التعاون التوجه الاستثماري للشركتين نحو توفير منتج عقاري عالي الجودة بعوائد مجزية للمستثمرين.
يقع المشروع على أرض تبلغ مساحتها 6,580 م² عند تقاطع طريق أم القرى والطريق الدائري الثالث في مكة المكرمة، على بُعد خطوات قليلة من مشروع مسار ومحطة قطار الحرمين وطريق الملك عبدالعزيز. وقد تم الانتهاء من أعمال الحفر، ويجري حاليًا تنفيذ الأعمال الإنشائية للبرج الذي يتكون من 27 طابقًا، بالإضافة إلى أربعة طوابق تحت الأرض مخصصة لمواقف السيارات. وتبلغ المساحة الإجمالية للبناء 133,115 م².
هيكلة وتمويل الصندوق
قامت شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال بتأسيس الصندوق وتوفير 475 مليون ريال عبر إصدار وحدات عينية ونقدية. وقد ساهمت شركة موطن العقارية بحصة عينية قدرها 275 مليون ريال من خلال نقل ملكية أرض المشروع إلى الصندوق وتقديم خدمات إدارة التطوير. كما ساهم مقاول الهيكل الإنشائي، شركة مؤنس محمد الشايب للأعمال المدنية، بحصة عينية بقيمة 12 مليون ريال، وذلك بتقديم جزء من أعمال عقد المقاولات المبرم مع الصندوق.
إلى جانب ذلك، جمعت شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال (مدير الصندوق) مبلغ 188 مليون ريال من مستثمرين من داخل وخارج المملكة، وشكّل المستثمرون من خارج المملكة 71% من الحصص النقدية.
استراتيجية الصندوق وتفاصيل الشركات
تتمثل الاستراتيجية الرئيسية للصندوق في تطوير المشروع بالكامل وبيع الوحدات السكنية والتجارية على مرحلتين: أثناء فترة التطوير (البيع على الخارطة) وبعد الانتهاء من المشروع. تم تحديد مدة الصندوق بأربع سنوات قابلة للتمديد لسنة إضافية، وتغطي هذه المدة تطوير المشروع وبيع جميع أصوله.
تعمل شركة الإمارات دبي الوطني كابيتال تحت إشراف هيئة السوق المالية السعودية بموجب ترخيص رقم 37-07086، الذي يسمح لها بتقديم خدمات الأوراق المالية المتنوعة مثل إدارة الاستثمارات والصناديق، والحفظ، والتعامل، والترتيب، وتقديم المشورة. كما توفر الشركة باقة متكاملة من الخدمات الاستثمارية، بما في ذلك إدارة الأصول والثروات، والاستشارات المالية، وتمويل الشركات، مما يعكس قدرتها على تلبية احتياجات السوق المتغيرة.
من جهتها، تواصل شركة موطن العقارية ترسيخ مكانتها كأحد أبرز المطورين العقاريين في المملكة العربية السعودية. منذ تأسيسها عام 2007، طورت الشركة مشاريع عقارية في قطاعات مختلفة تتجاوز قيمتها 9 مليارات ريال. تهدف الشركة إلى المساهمة بفاعلية في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030، لا سيما في جوانب جودة الحياة وتطوير البنية العمرانية المستدامة. وتنشط الشركة في قطاعات حيوية مثل السكني، والتجاري، والصناعي، واللوجستي، والضيافة، مع التركيز على استراتيجية تطوير متكاملة لتنويع محفظتها الاستثمارية، وتعظيم العوائد، وبناء شراكات قوية، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة والحوكمة.
