أعلنت شركة الخبير المالية بصفتها مديراً لصندوق الخبير ريت عن إتمام بيع عقار «أهلاً كورت»، الواقع بمدينة جدة في حي الأندلس؛ وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق المبدئية على عرض شراء العقار، وإتمام مدير الصندوق عمليات التقييم العقاري اللازمة بحسب متطلبات الشروط والأحكام الخاصة بالصندوق.
وأوضحت الخبير المالية، في بيان للصندوق لها عبر تداول، أن صافي سعر بيع العقار يبلغ 71.75 مليون ريال، بحيث يتحمل المشتري ضريبة التصرفات العقارية وأتعاب السعي، على أن يتم سداد مبلغ 14 مليون ريال سعودي من المستأجر الحالي مقابل فسخ عقد الإيجار الحالي معهم.
يشار إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في فبراير من العام 2019، ونتج عن ذلك متوسط عائد إيجاري سنوي، بلغ حوالي 8% طوال هذه المدة.
وقالت الخبير المالية، إن عملية البيع هذه توفر مرونة للصندوق ومركزه المالي، حيث إنه من الممكن استعمال متحصلات البيع لتسديد جزء من التسهيلات البنكية القائمة، أو استخدامها لتمويل الاستحواذ على أصول عقارية أخرى مدرة للدخل، أو لتطوير ورفع أداء عقارات يمتلكها الصندوق.
وأضاف مدير الصندوق، أنه من المتوقع أن يكون الأثر المالي لهذه الصفقة إيجابياً بشكل عام، والذي سينعكس على نتائج الصندوق.
