أعلنت الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية «سدكو كابيتال»، بصفتها مديراً لصندوق سدكو كابيتال ريت، عن توقيع عقد بيع وشراء عقار «اتيليه لافي» بمدينة جدة. وتم توقيع عقد بيع وشراء العقار بقيمة 515 مليون ريال، غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم متعلقة بالبيع؛ بحسب بيان عبر تداول.
وقام المشتري بسداد مبلغ عربون غير مسترد بقيمة 5 ملايين ريال، على أن يتم استكمال إجراءات سداد باقي ثمن الشراء وإتمام عملية الإفراغ خلال 60 يوم عمل قابلة للتمديد باتفاق كتابي بين الطرفين.
ونوهت «سدكو كابيتال»، بأن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في يونيو 2023، بقيمة 492.5 مليون ريال؛ وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 4.57% مقارنةً بسعر الاستحواذ.
وتبلغ القيمة الدفترية للعقار كما في 31 ديسمبر 2024 (وفق آخر قوائم مالية مدققة) نحو 477.51 مليون ريال؛ مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 7.85%.
وأشارت سدكو كابيتال، إلى أن إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ الاستحواذ وحتى 31 ديسمبر «وفق آخر قوائم مالية مدققة» بلغت 52.28 مليون ريال.
وحول أثر الصفقة على استراتيجية الصندوق، بينت سدكو كابيتال، بأن هذه الخطوة تأتي ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) إلى توفير خيارات متعددة تخدم أداء الصندوق ومركزه المالي ومنها على سبيل المثال لا الحصر: استهداف استحواذات جديدة على أصول عقارية عالية الجودة ومدرة للدخل، تضيف قيمة مضافة لمحفظة الصندوق العقارية، واستخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة؛ بما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.
وبالنسبة للأثر المالي المتوقع، يتوقع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن هذا الحدث إيجابياً بشكل عام أداء ونتائج الصندوق، وذلك في حال إتمام هذه الصفقة، وسيقوم مدير الصندوق بالإفصاح عن أي تطورات تخص هذا الشأن في حينه.
